BKR registratie bij het aanvragen van een creditcard

juni 24, 2021 by · Reacties uitgeschakeld voor BKR registratie bij het aanvragen van een creditcard
Filed under: Uncategorized 

De meeste aanbieders van Creditcards zijn met BKR registratie. Echter is er een mogelijkheid om een Creditcard zonder BKR toetsing aan te vragen. Hoe werkt dit? En welke aanbieders zijn het? Dat lees je hieronder.

Creditcard zonder BKR controle

Zoals hierboven gezegd controleren de meeste kredietverstrekkers of je een BKR registratie hebt. Heb je een negatieve BKR registratie en wilt het daarom niet lukken om een Creditcard aan te vragen? Dan zijn er nog een klein aantal mogelijkheden om alsnog een Creditcard te bemachtigen. (zonder BKR!) Houdt er wel rekening mee dat de kosten en rente hoger is, simpelweg betaal je hiervoor meer. Ben je ondanks de kosten geinteresseerd in een Creditcard zonder BKR? Neem dan een kijkje op deze website over Creditcards zonder BKR.

Voordelen – Creditcard zonder BKR

Wanneer je voor een Creditcard zonder BKR registratie kiest dan profiteer je van een aantal belangrijke voordelen, namelijk:

  • Geniet van dezelfde voordelen als van een reguliere kaart, echter hoef je achteraf niets terug te betalen
  • Er is geen aflevergarantie
  • Overal ter wereld betalen
  • Alle aankopen zijn verzekerd tegen beschadiging, verlies en diefstal
  • Het tegoed wat je op je kaart hebt gezet is ook alles wat je uit kunt geven

5 tips voor een betere boekhouding

april 29, 2021 by · Reacties uitgeschakeld voor 5 tips voor een betere boekhouding
Filed under: Uncategorized 

Het is weer tijd voor de boekhouding. Voor de meesten geen pretje en meestal stel je het uit. Boekhouden werkt alleen als je zelf het overzicht creëert. Je kunt hierbij wel allerlei apps of computerprogramma’s gebruiken, maar die hulpmiddelen moeten ook door jou bediend of geïnstrueerd worden. Lees daarom verder en doe je voordeel met de tips.

Bedrijfsboekhouding
Als je als freelancer werkt dien je je boekhouding op orde te hebben. Niet alleen om te zien wat je aan het eind van de maand over houdt of welke leveranciers je nog dient te betalen, maar ook omdat je de belastingaangifte correct wilt invullen. Zo voorkom je een hoop heisa achteraf. Voor zowel grote als kleine bedrijven zijn er allerlei digitale programma’s die het raamwerk bieden voor jouw boekhouding. Investeer je tijd goed om te achterhalen welk programma voor jou het beste werkt. Welke informatie wil je er uit kunnen halen? Dient het ook een facturatiemodule te hebben? En zo zijn er nog meer mogelijkheden. Als je betaalt voor een programma, wil je wel wat voor jou het beste werkt.

Persoonlijke boekhouding
Niet alleen voor bedrijven is boekhouden handig. In programma’s op televisie zoals “Een dubbeltje op z’n kant” of “Uitstel van executie” hoor je bij elke uitzending het onderwerp terugkomen. Je denkt dat boekhouden lastig is. Begin daarom gewoon en neem die drempel. Prik een vaste datum per maand en zet deze ook in je agenda. Je onderzoekt je uitgaven door eerst eens te kijken wat je allemaal voor vaste lasten hebt. Daarna voeg je daar je flexibele lasten aan toe. Beetje bij beetje krijg je een overzicht van hoe je er financieel voor staat.

Beginnen met boekhouden
Excel is vaak een handig programma om mee te starten als je niet met pen en papier aan de slag wilt. Je hebt de basis van Excel al onder de knie of je leert dit rap via een paar filmpjes op YouTube. Het handige van Excel is dat je – ja, nou komt ‘ie – zelf moet nadenken over hoe je het inricht. Wil je niet betalen voor Excel, dan zijn er ook OpenOffice programma’s die dezelfde functionaliteit bieden.  Een boekhouder kan hierbij hulp bieden, kijk eens op deze website.

Boekhouden = structuur
Het lastige aan overzicht creëren is vaak dat je geen controle hebt over hoe rekeningen binnen komen. Het één ontvang je per post en het andere komt binnen via de e-mail. De ene betaling vindt maandelijks plaats en de andere hoef je maar eens per kwartaal te betalen. Wat helpt is om voor de papieren post in ieder geval een plek aan te wijzen waar je alles op datum van binnenkomen verzamelt. Zo hoef je niet door je hele huis om op zoek te gaan naar rekeningen.

Uithuilen en opnieuw beginnen
Boekhouden vraagt om een kritische blik. Als je een overzicht hebt gecreëerd waaruit na een paar maanden blijkt dat dit geen handige informatie oplevert, dan pas je het aan of je begint opnieuw. Je leert van alles wat je doet, dus ook je boekhouding kun je perfectioneren zodat het wel voor je gaat werken. Wie weet levert het je zoveel inzicht in je uitgaven op, dat je merkt dat je zelfs kunt gaan sparen als je bepaalde uitgaven vermindert. Dan heb je de smaak pas echt te pakken.

Onderhoud van de bedrijfsfinanciering: bittere noodzaak

april 23, 2021 by · Reacties uitgeschakeld voor Onderhoud van de bedrijfsfinanciering: bittere noodzaak
Filed under: Uncategorized 

Dynamiek is wat elk bedrijf of instelling kenmerkt. Juist vanwege die voortdurende beweging is het verstandig om onderhoud van financieringen en de geldende condities goed tegen het licht te blijven houden. Het is noodzakelijk om de opties die de financieringsmarkt te bieden heeft voortdurend in kaart te hebben en te beoordelen. Crescera – een geheel onafhankelijk debt-advisory kantoor- helpt ondernemingen en instellingen bij het realiseren de meest gunstige financieringsvoorwaarden, voorwaarden die de nodige ruimte bieden om de doelen na te streven. Onderhoud van bedrijfsfinanciering is voor elke onderneming bittere noodzaak.

Onderhoud van bedrijfsfinanciering

Het kan elke onderneming of instelling gebeuren. Dat er ineens tegenspoed is vanwege actuele ontwikkelingen op de markt, vanwege een wijziging in de wet of simpelweg door de economische situatie. Ondernemingen moeten dan – binnen de financiering- ruimte krijgen. Onderhoud van bedrijfsfinanciering is dan noodzakelijk. Door een heldere financiële analyse te koppelen aan de doelstellingen kan bepaald worden wat de meest ideale financieringsstructuur zou zijn. Een kantoor als Crescera koppelt er de voor onderneming meest ideale voorwaarden aan en levert maatwerk door het schrijven van een informatiememorandum die vervolgens besproken en gedeeld wordt met potentiele financiers.

Specifieke kennis en ervaring

Het doel? De beste (lees: meest scherpe) voorwaarden en de meest gunstige condities overeenkomen. In dergelijke situaties is het belangrijk te weten wat (on)mogelijk is en zeker ook waar de eventuele grenzen liggen. Het uitonderhandelen vergt specifieke kennis en ervaring. Het inhuren van een externe partij als Crescera verzekert elke instelling en onderneming van het beste, meest reële en haalbare resultaat. Crescera verzorgt ook het documentatieproces en stelt de kredietfaciliteiten beschikbaar.
Het blijven monitoren van financieringen is van groot belang, omdat geen enkele onderneming of instelling stil wil staan. Wie wil groeien en vooral wil blijven groeien, vertrouwt op de expertise van Crescera. Omdat elke onderneming dynamisch wil blijven.

Hoe sluit je een hypotheek af?

december 10, 2020 by · Reacties uitgeschakeld voor Hoe sluit je een hypotheek af?
Filed under: Uncategorized 

Als je een huis koopt heb je vaak een hypotheek nodig om het huis ervan te kunnen betalen. Als je een hypotheek wilt kun je dat via de bank doen, bij een onafhankelijk hypotheekadviseur of je doet het helemaal zelf. Als je een leuk huis hebt gevonden en je bent van plan die te kopen, dan heb je waarschijnlijk een hypotheek nodig om de aankoop te financieren. Als je een hypotheek neemt, dan is de woning het onderpand van de lening. Dat betekend dat de hypotheker onder bepaalde voorwaarden het recht heeft om je woning te verkopen, wanneer je de hypotheek niet meer kunt aflossen. Er zijn verschillende manieren om de lening terug te betalen. De twee meest gebruikelijke hypotheekvormen zijn de lineaire hypotheek en de annuïteitenhypotheek. Er zijn ook andere manieren, maar die worden bijna niet meer afgelost.

Verschillende manieren om de hypotheek te regelen

Er zijn 3 verschillende manieren om een hypotheek af te sluiten. Je kunt het regelen via een hypotheekadviseur. Een hypotheek afsluiten kan erg spannend zijn als je niet weet hoe het werkt, en daarbij kan een hypotheekadviseur bij helpen. De hypotheekadviseur vertelt je hoe een hypotheek precies in elkaar zit, hij of zij berekent hoeveel je kunt gaan lenen en geeft je ook advies over de hypotheek, de voorwaarden en de rente. Je kunt ook prima via de bank een hypotheek afsluiten, want hier krijg je ook goed advies en prima uitleg over hoe het in elkaar zit. In de meeste gevallen adviseert hij alleen de hypotheken die deze bank aanbiedt. Hij zal je niet veel vertellen over andere aanbieders, dus je hebt op deze manier weinig keus. Bij sommige bedrijven of via sommige sites is het mogelijk om zelf een hypotheek af te sluiten. Als je weet wat je wilt en hoe een hypotheek in elkaar zit, is dit een goede optie. Informeer naar de mogelijkheden op deze website. De beste manier om de beste hypotheek voor je te vinden is het beter om te gaan vergelijken, want zo weet je zeker dat je de beste hypotheek afsluit. Het is ook goedkoper, maar als je toch nog wat tips wilt kun je ook voor alleen hypotheekadvies naar een hypotheekadviseur gaan.

Hoe kan je versnelt je hypotheek aflossen?

Het is logisch dat je zo snel mogelijk van je hypotheek af wilt, maar hoe doe je dat? Je hypotheek is eigenlijk gewoon een schuld, want je hebt geleend en dat moet je terugbetalen. Het is voordeliger als je gaat aflossen, want je maandlasten gaan omlaag en voorkomt restschuld wanneer je je huis weer gaat verkopen. Het belangrijk om uit te zoeken hoeveel je kunt aflossen. Je wilt natuurlijk niet tekort komen aan geld, dus is het beter om goed te berekenen hoeveel je kunt aflossen.

Hypotheek-met-leningen staat je graag bij.

De passie van

oktober 8, 2020 by · Reacties uitgeschakeld voor De passie van
Filed under: Uncategorized 

“We moeten goed blijven uitleggen wat we wél en níet doen”

“In Nederland speelt de overheid een grote rol. Er gaat in ons land heel veel gemeenschapsgeld om. Daarmee moeten we zorgvuldig omgaan. Ik vind dat we aan burgers goed moeten kunnen uitleggen wat met dat geld doen en waarom. Dat hoort ook bij Andere Overheid. Overigens betekent dit niet dat je als overheid altijd maar direct moet doen wat de burger wil.”

Horzelgroep

“In het regeerakkoord is ons ministerie een bezuinigingstaakstelling opgelegd. Die was behoorlijk zwaar, maar we hebben de realisatie van die taakstelling voortvarend aangepakt. Ik ben trots dat ik hieraan heb meegewerkt. De takenanalyse vind ik ook binnen de doelstellingen van het programma Andere Overheid passen: doen we de goede dingen, moeten wij ze doen en doen we ze goed? Ambtenaren hebben voldoende kritisch vermogen hebben om daarnaar te kijken. Er is bij ons zelfs een ‘horzelgroep’ gevormd van jonge, extra kritische ambtenaren.”

Regeltjes

“Voor veel mensen is de gemeente de vorm van overheid waar ze het meest mee te maken hebben. Met regeltjes over de tijden waarop je je afval mag buitenzetten en dat je op de fiets je hand moet uitsteken als je afslaat. Dan denk ik ook wel: zijn er nu geen belangrijkere dingen waar je je als overheid mee bezig kunt houden? Maar er gebeuren ook genoeg goede dingen, zoals een ‘koopavond’ van de dienst burgerzaken en de mogelijkheid om je belastingaangifte elektronisch te doen.”

Conflicterende wensen

“Als overheid heb je te maken met conflicterende wensen van burgers. De meeste mensen willen graag in het groen wonen, maar degene die er al woont wil niet dat er daar nog meer gebouwd wordt. We willen het milieu beschermen én met het vliegtuig naar onze vakantiebestemming. Het is óók Andere Overheid om goed uit te leggen wat je als overheid wél en níet doet. Keer op keer desnoods, want het is niet altijd wat iemand wil horen. Maar ik vind dat we moeten blijven uitleggen. En dat kan altijd beter.“

Koophuis verhuren, hoe werkt dat?

oktober 1, 2020 by · Reacties uitgeschakeld voor Koophuis verhuren, hoe werkt dat?
Filed under: Uncategorized 

We willen u in dit artikel graag meer gaan vertellen over de mogelijkheid om uw koophuis te gaan verhuren. Nu is de woningmarkt in Nederland de laatste jaren nu niet bepaald goed te noemen en veel Nederlanders zitten dan ook met dubbele lasten aangezien de oude woning moeilijk te verkopen is. Uw koopwoning verhuren lijkt dan ook de ideale oplossing maar hier zitten nog wel een groot aantal risico´s aan vast. Zo wilt u wel weten dat u een nette huurder gaat krijgen die ook keurig iedere maand de huur voldoet.

Nu is dit voor u als particulier moeilijk te controleren. U heeft immers niet de mogelijkheid om alle documenten op echtheid te checken. Wij willen u dan ook graag voorstellen aan een bedrijf wat de risico´s voor u tot een minimum terug kan gaan brengen en dit bedrijf is Huurgarantie. In ruil voor een klein percentage van de huur zoekt Huurgarantie voor u een goede huurder, maar daar blijft het niet bij. Ook zal een medewerker van dit bedrijf met regelmaat huisbezoeken gaan afleggen om te kijken of er wel netjes met uw woning wordt omgegaan en of er geen illegale praktijken plaatsvinden zoals het plaatsen van een wietplantage.

Huurgarantie biedt vele voordelen

Nu zijn dit nog niet alle voordelen die Huurgarantie u te bieden heeft. Ook als er na de grondige controle van alle documenten nog problemen zijn dan is Huurgarantie er voor u als verhuurder. Mocht het nu zo zijn dat de huurder toch problemen gaat krijgen met de betaling dan zal Huurgarantie de eerste drie maanden de volle honderd procent van de kale huur aan u gaan doorbetalen.

Uiteraard wordt er ook een incassotraject gestart en dit is ook op de kosten van Huurgarantie. Mochten de problemen aanhouden en dient er een uitzettingsbevel te komen dan regelt en betaald Huurgarantie dit ook. Vele voordelen dus en u hoeft dus niet meer met twee woningen te blijven zitten. Verlaag ook uw maandelijkse kosten en kijk eens wat Huurgarantie voor u kan betekenen. Een medewerker van dit bedrijf vertelt u graag wat de mogelijkheden voor u zijn.

Goud en zilver als investering, haal meer uit uw geld

september 24, 2020 by · Reacties uitgeschakeld voor Goud en zilver als investering, haal meer uit uw geld
Filed under: Uncategorized 

Wilt u nu ook meer uit uw geld halen dan alleen maar de rente die de bank biedt? Dan is het investeren in goud en zilver een erg verstandige keuze. Er zijn hiervoor meerdere redenen, uiteraard is het rendement van belang maar daarnaast is ook het kennisaspect iets wat meespeelt. Bij investeren wordt vaak meteen gedacht meebetalen aan een plan of beleggen op de beurs maar dit is niet altijd noodzakelijk, bij deze twee voorbeelden moet u namelijk wel heel erg goed weten wat u aan het doen bent en welke risico’s u neemt. U stapt daar dus niet blanco in en dat kan wel bij het investeren in goud en zilver, wij leggen u graag uit hoe dit in zijn werk gaat. Het aankopen van goud of zilver gaat in de vorm van munten of goud- en zilverbaren. Dit is de beste wijze aangezien deze bijna in zijn geheel bestaan uit goud en zilver en ook nog eens erg eenvoudig op te bergen zijn. Het enige wat u na de aankoop nog dient te doen is het volgen van de prijs van goud of zilver. U kunt dit erg eenvoudig doen en dit is erg simpel, iedereen kan zien of een bedrag omhoog gaat. Heeft het goud of zilver nu het gewenste resultaat behaald dan verkoopt u het weer en u beschikt dan meteen over contant geld. U ziet dat het dus erg simpel is en dat iedereen ermee kan beginnen.

Het investeren in goud en zilver is ook voor u bereikbaar

Het is dus niet erg moeilijk is om te starten met het investeren in goud of zilver. Dat de rendementen erg hoog zijn dat blijkt wel uit de resultaten van de afgelopen jaren, zo is de goudprijs de laatste zes jaar met vierhonderd procent gestegen. Dit is een percentage wat u bij geen enkele bank zult gaan halen. Zilver is indien mogelijk nog interessanter, analisten voorspellen dat de zilverprijs het rendement van goud zelfs gaat overtreffen. Dit komt doordat er vanuit de industrie steeds meer vraag is naar zilver en dat drijft de prijs omhoog. Ook belangrijk om te weten is dat u al kunt beginnen met investeren in goud en zilver met enkele tientjes, u kunt dus klein beginnen en bent dus niet duizenden euro’s nodig. Wij hopen u zo de voordelen van het investeren in goud en zilver op een rij te hebben gezet.

Verschillende BKR coderingen en waar dienen deze voor?

juni 9, 2020 by · Reacties uitgeschakeld voor Verschillende BKR coderingen en waar dienen deze voor?
Filed under: Uncategorized 

Er zijn verschillende coderingen die u kunt krijgen van het BKR. Met deze coderingen kunnen ze bij het BKR precies zien wat voor soort achterstand u heeft. Voor u zelf is het ook fijn om te weten in welke situatie u nu zit. Daarom hebben we voor u hieronder een klein overzichtje gemaakt met de coderingen. Wanneer u hier meer over wilt weten kunt u een kijkje nemen op: http://www.bkr-vrij.nl/bkr-coderingen

A-code achterstandsmelding

Codering A wil zeggen dat u enkele maanden achter loopt met de terugbetaling van de lening. Het kan zijn dat de kredietverstrekker er voor kiest u aan te geven bij het BKR. Bij iedereen is dit anders, maar u zult hier eerst van op de hoogte worden gesteld. U krijgt dan alsnog de kans om deze betaling binnen enkele dagen te voltooien.

Herstel codering

Codering H staat voor het herstel, als u weer bij bent met betalen wordt deze codering gemeld. Als deze codering niet zou worden neergezet heeft u kans dat ze uw lening beëindigen. Wanneer dit het geval is, is er alleen een einddatum geregistreerd van uw lening.

Codering A1 betalingsachterstand geweest

De code A1 wil zeggen dat er een betalingsachterstand is geweest. Deze betalingsachterstand is ook getroffen, maar toch aarzelen de banken nog om een hypotheek of een lening aan u te verschaffen.

Codering A2 bedrag in één keer terug betalen

De code A2 geeft aan dat de kredietverstrekker het bedrag in één keer terug verwacht van u. Vaak doen ze dit door middel van een incassobureau. Een rechter kan er voor zorgen dat er beslag wordt gelegd op uw salaris of op uw inboedel.

Codering A3 de zwaarste codering

Codering A3 is een van de zwaarste coderingen. Er zijn 2 betekenissen voor deze code, namelijk kwijtschelding of afboeking.
Bij afboeking wordt het dossier tijdelijk met rust gelaten. Wel moet hierbij de kredietverstrekker u binnen 5 jaar aanschrijven. Wanneer dit niet gebeurd gaat de verjaring in. Bij een kwijtschelding is dit anders. Er wordt met u een einddatum afgesproken voor het betalen van een bedrag in overleg. De resterende lening wordt hierna dan kwijtgescholden.

Codering A4 spoorloos

Bij code 4 hebben ze geen contact met u op kunnen nemen. Het is daarom ook niet mogelijk om een nieuwe hypotheek of lening aan te sluiten. Uw verblijf is niet bekend bij de instanties.

Codering A5 Aanvraag

De laatste codering is code A5. Dit is een aanvraag voor een preventieve betalingsregeling bij BKR. Wanneer u betalingsregeling betaalt is zal deze codering verdwijnen.
Wanneer u meer informatie wilt hebben over de coderingen en wat we voor u kunnen betekenen, kunt u even kijken op www.bkr-vrij.nl

WW-verzekeringen winnen aan populariteit

maart 12, 2020 by · Reacties uitgeschakeld voor WW-verzekeringen winnen aan populariteit
Filed under: Uncategorized 

Steeds meer mensen dekken zich in tegen werkloosheid. Je kunt je hier namelijk prima voor verzekeren. Dit bleek uit een inventarisatie van de afgesloten Hypotheek Opvang Polissen bij BNP Paribas Cardif. Uit onderzoek is gebleken dat 57% van de Nederlanders zich ernstige zorgen maakt over de werkloosheid. Een kwart verzekert zich tegen de gevolgen hiervan. Een aantal jaar geleden was dit percentage nog maar 20%.

Volgens Marieke van Zuien, directeur customer & corporate van BNP Paribas Cardif maken mensen zich grote zorgen over de crisis. Je baan verliezen op dit moment kan rampzalige gevolgen hebben voor het gezinsleven. Dit zie je terug in de stijging van de WW-dekkingen. De Nederlander is onzeker over de toekomst en dit vertaald zich meteen.

De werkloosheid in Nederland zou alleen in januari al opgelopen zijn naar 7,5 procent. Uit cijfers van het BKR blijkt dat steeds meer mensen achterlopen met het betalen van hun hypotheek of gedwongen hun huis moeten verkopen. Het is daarom niet verbazend dat het consumentenvertrouwen in februari diep is gedaald. Nederland heeft de afgelopen jaren al vaker in een recessie verkeert en het is nu ook weer zover. Hierdoor zouden meer mensen stress hebben.

Om de gevolgen van de crisis te beperken bespaart de Nederlander vooral op grote uitgaven. Uit onderzoek blijkt dat procentueel gezien de Nederlander bespaart op een verre reis of de aankoop van een auto. Ook stellen meer mensen een huwelijk uit en wachten meer Nederlanders met het krijgen van kinderen. Nederlanders letten ook steeds meer op aanbiedingen en de helft gaat vaker/meer boodschappen doen bij goedkopere winkels. Wel is de crisis goed voor het milieu, zo wordt er beter gelet op het verbruik van energie en water.

Bijzondere hypotheken

december 16, 2019 by · Reacties uitgeschakeld voor Bijzondere hypotheken
Filed under: Uncategorized 

Mogelijkheden van hypotheek in het buitenland

Steeds meer Nederlanders overwegen om een huis te gaan kopen in het buitenland. Een vakantie is hun zo goed bevallen daar, dat ze er voorgoed willen wonen of er een eigen vakantiehuisje willen hebben. Bij de beslissing om te gaan verhuizen, komt natuurlijk veel meer kijken. Zo moet je eerst een geschikt woonhuis of vakantiehuis in het land vinden waar je kunt gaan wonen, je moet je meubels mee zien te krijgen en je moet natuurlijk genoeg geld hebben om een woonhuis of een vakantiehuisje te kunnen financieren. De meeste mensen hebben niet een dergelijk groot bedrag op hun bankrekening staan en zijn dus genoodzaakt om in het buitenland een hypotheek te nemen.

Afsluiten van een hypotheek in het buitenland

Als je ervoor kiest om een eerste of misschien een tweede huis in het buitenland te gaan kopen, dan is het mogelijk om een hypotheek in het buitenland af te sluiten. Het nadeel hiervan is, dat er in het buitenland aanzienlijk minder mogelijkheden zijn voor wat betreft de keuze voor een hypotheek. In Nederland zul je minder snel een voordelige hypotheek kunnen krijgen om een woning in het buitenland te financieren, dus je zult in de meeste gevallen op zoek moeten naar een passende hypotheek in het desbetreffende land. Het is gelukkig wel mogelijk om op basis van een Nederlands inkomen, een buitenlandse hypotheek te krijgen. Het is wel zo verstandig om een hypotheekadviseur in het buitenland in te schakelen zodra je van plan bent om in het buitenland een huis te gaan kopen. In landen waar veel Nederlanders naartoe verhuizen, zoals Frankrijk, Duitsland en Spanje, zijn ook vaak meerdere Nederlandstalige hypotheekbemiddelaars te vinden. Dit is erg handig, want in dat geval kan in de Nederlandse taal een hypotheek offerte in het buitenland worden aangevraagd. Hierna beschrijven we twee specialisten die je kunnen helpen bij de aanvraag voor een hypotheek in het buitenland.

Hypotheek zonder inkomen

Iedereen zal het standaard praatje van de bank inmiddels wel kennen. Wanneer u naar een krediet vraagt wordt de bal vaak meteen teruggespeeld. U wenst namelijk geld te lenen bij de bank, dat kan, maar wie geeft de bank de garantie dat zij het geld inclusief de verschuldigde kosten ooit terug zullen zien? Vaak worden omwille van bovenstaande reden één of meerdere waarborgen gevraagd. De waarborgen die worden gevraagd zijn dan weer afhankelijk van persoon tot persoon. Anders gaat het er aan toe bij het verkrijgen van een hypothecaire lening. In dat geval zal de waarborg gegeven moeten worden onder de vorm van uw inkomen. Aan de hand van uw inkomen zal de woonquote worden berekend en aan de hand van die woonquote zal uiteindelijk worden bepaald voor welk bedrag u een hypothecaire lening aan kunt gaan. Dat is natuurlijk allemaal vrij duidelijk, maar wat wanneer u niet over een vast inkomen beschikt?

In eerste instantie is het belangrijk om duidelijk in te zien in welke situatie u zit. Heeft u geen vast inkomen, maar wel op regelmatige basis een contract als bijvoorbeeld freelancer, dan doet dat uw kansen op een hypotheek aanzienlijk toenemen. Geniet u van een andere vorm van inkomsten (alimentatie, etc.), dan zijn ook dat factoren waar zeker rekening mee gehouden kan worden. Laat ons echter wel meteen één ding duidelijk stellen, een hypotheek krijgen zonder vast inkomen is (zeker vandaag de dag) aartsmoeilijk. Het lukt mensen met een vast inkomen dat te laag is vaak al niet om een hypotheek te pakken te krijgen. Dit klinkt natuurlijk heel erg somber, maar toch is er nog hoop. Het beste wat we u kunnen aanraden is om een beroep te doen op een expert ter zake. Hij zal beter dan wie anders na kunnen gaan welke mogelijkheden er zijn. Hou er rekening mee dat die mogelijkheden vooral zullen bepaald worden aan de hand van de financiële zekerheid welke u geniet. Hoe meer financiële draagkracht hoe beter uw kansen worden op een hypotheek. Toch mag u ook het afbetalen van een hypotheek zonder vast inkomen zeker en vast niet onderschatten.

Meerdere hypotheken

U kunt best in een situatie terechtkomen waarin het voor u noodzakelijk is om een tweede hypotheek af te sluiten of misschien zelfs een derde of een vierde. Net zoals bij andere kredieten dient er hierbij vooral rekening mee gehouden te worden dat er voldoende financiële mogelijkheden voor handen moeten zijn. Een eerste hypotheek wordt dan wel bepaald aan de hand van de inkomsten van de aanvrager van een krediet, bij een tweede en zeker bij een derde of een vierde hypotheek gaan er opeens nog een hele reeks andere factoren een belangrijke rol spelen. Wat is bijvoorbeeld de overwaarde van het huis waarvoor u een eerdere hypotheek heeft afgesloten? Heeft u financiële waarborgen te geven om een extra hypotheek te rechtvaardigen, etc. Het  verkrijgen van een eerste hypothecaire lening kan al aardig lastig zijn, een tweede of een derde wordt alleen maar moeilijker.

Toch is het zeker en vast mogelijk om meerdere hypotheken af te sluiten. U dient er alleen wel rekening mee te houden dat er op iedere lening individueel kosten zullen worden aangerekend. Wanneer u alle kosten van de verschillende kredieten bij elkaar zou gaan optellen zult u zonder enige twijfel schrikken van het resultaat. Daarom wordt het over het algemeen vaak aangeraden nooit meer dan één hypotheek af te sluiten voor hetzelfde huis. Stel dat u voor de aankoop van een huis een hypothecaire lening afsluit en u voor werken aan het huis na een X aantal jaar nog een hypothecaire lening afsluit dan zit u met kosten opgezadeld die het voor u niet meer interessant maken. Beter kunt u er in een dergelijk geval voor kiezen om de bestaande hypotheek te verhogen. Wanneer er reeds een stuk van het geleende bedrag werd afgelost en er zich tijdens de looptijd van het krediet geen problemen hebben voorgedaan zal dit in de meeste gevallen geen enkel probleem zijn. U spaart er hoe dan ook aanzienlijk wat kosten mee uit. Wilt u meer hypotheektips? Neem eens een kijkje op fapk.nl.

Volgende pagina »