Verschillende BKR coderingen en waar dienen deze voor?
Filed under: Uncategorized
Er zijn verschillende coderingen die u kunt krijgen van het BKR. Met deze coderingen kunnen ze bij het BKR precies zien wat voor soort achterstand u heeft. Voor u zelf is het ook fijn om te weten in welke situatie u nu zit. Daarom hebben we voor u hieronder een klein overzichtje gemaakt met de coderingen. Wanneer u hier meer over wilt weten kunt u een kijkje nemen op: http://www.bkr-vrij.nl/bkr-coderingen
A-code achterstandsmelding
Codering A wil zeggen dat u enkele maanden achter loopt met de terugbetaling van de lening. Het kan zijn dat de kredietverstrekker er voor kiest u aan te geven bij het BKR. Bij iedereen is dit anders, maar u zult hier eerst van op de hoogte worden gesteld. U krijgt dan alsnog de kans om deze betaling binnen enkele dagen te voltooien.
Herstel codering
Codering H staat voor het herstel, als u weer bij bent met betalen wordt deze codering gemeld. Als deze codering niet zou worden neergezet heeft u kans dat ze uw lening beëindigen. Wanneer dit het geval is, is er alleen een einddatum geregistreerd van uw lening.
Codering A1 betalingsachterstand geweest
De code A1 wil zeggen dat er een betalingsachterstand is geweest. Deze betalingsachterstand is ook getroffen, maar toch aarzelen de banken nog om een hypotheek of een lening aan u te verschaffen.
Codering A2 bedrag in één keer terug betalen
De code A2 geeft aan dat de kredietverstrekker het bedrag in één keer terug verwacht van u. Vaak doen ze dit door middel van een incassobureau. Een rechter kan er voor zorgen dat er beslag wordt gelegd op uw salaris of op uw inboedel.
Codering A3 de zwaarste codering
Codering A3 is een van de zwaarste coderingen. Er zijn 2 betekenissen voor deze code, namelijk kwijtschelding of afboeking.
Bij afboeking wordt het dossier tijdelijk met rust gelaten. Wel moet hierbij de kredietverstrekker u binnen 5 jaar aanschrijven. Wanneer dit niet gebeurd gaat de verjaring in. Bij een kwijtschelding is dit anders. Er wordt met u een einddatum afgesproken voor het betalen van een bedrag in overleg. De resterende lening wordt hierna dan kwijtgescholden.
Codering A4 spoorloos
Bij code 4 hebben ze geen contact met u op kunnen nemen. Het is daarom ook niet mogelijk om een nieuwe hypotheek of lening aan te sluiten. Uw verblijf is niet bekend bij de instanties.
Codering A5 Aanvraag
De laatste codering is code A5. Dit is een aanvraag voor een preventieve betalingsregeling bij BKR. Wanneer u betalingsregeling betaalt is zal deze codering verdwijnen.
Wanneer u meer informatie wilt hebben over de coderingen en wat we voor u kunnen betekenen, kunt u even kijken op www.bkr-vrij.nl
WW-verzekeringen winnen aan populariteit
Filed under: Uncategorized
Steeds meer mensen dekken zich in tegen werkloosheid. Je kunt je hier namelijk prima voor verzekeren. Dit bleek uit een inventarisatie van de afgesloten Hypotheek Opvang Polissen bij BNP Paribas Cardif. Uit onderzoek is gebleken dat 57% van de Nederlanders zich ernstige zorgen maakt over de werkloosheid. Een kwart verzekert zich tegen de gevolgen hiervan. Een aantal jaar geleden was dit percentage nog maar 20%.
Volgens Marieke van Zuien, directeur customer & corporate van BNP Paribas Cardif maken mensen zich grote zorgen over de crisis. Je baan verliezen op dit moment kan rampzalige gevolgen hebben voor het gezinsleven. Dit zie je terug in de stijging van de WW-dekkingen. De Nederlander is onzeker over de toekomst en dit vertaald zich meteen.
De werkloosheid in Nederland zou alleen in januari al opgelopen zijn naar 7,5 procent. Uit cijfers van het BKR blijkt dat steeds meer mensen achterlopen met het betalen van hun hypotheek of gedwongen hun huis moeten verkopen. Het is daarom niet verbazend dat het consumentenvertrouwen in februari diep is gedaald. Nederland heeft de afgelopen jaren al vaker in een recessie verkeert en het is nu ook weer zover. Hierdoor zouden meer mensen stress hebben.
Om de gevolgen van de crisis te beperken bespaart de Nederlander vooral op grote uitgaven. Uit onderzoek blijkt dat procentueel gezien de Nederlander bespaart op een verre reis of de aankoop van een auto. Ook stellen meer mensen een huwelijk uit en wachten meer Nederlanders met het krijgen van kinderen. Nederlanders letten ook steeds meer op aanbiedingen en de helft gaat vaker/meer boodschappen doen bij goedkopere winkels. Wel is de crisis goed voor het milieu, zo wordt er beter gelet op het verbruik van energie en water.
Bijzondere hypotheken
Filed under: Uncategorized
Mogelijkheden van hypotheek in het buitenland
Steeds meer Nederlanders overwegen om een huis te gaan kopen in het buitenland. Een vakantie is hun zo goed bevallen daar, dat ze er voorgoed willen wonen of er een eigen vakantiehuisje willen hebben. Bij de beslissing om te gaan verhuizen, komt natuurlijk veel meer kijken. Zo moet je eerst een geschikt woonhuis of vakantiehuis in het land vinden waar je kunt gaan wonen, je moet je meubels mee zien te krijgen en je moet natuurlijk genoeg geld hebben om een woonhuis of een vakantiehuisje te kunnen financieren. De meeste mensen hebben niet een dergelijk groot bedrag op hun bankrekening staan en zijn dus genoodzaakt om in het buitenland een hypotheek te nemen.
Afsluiten van een hypotheek in het buitenland
Als je ervoor kiest om een eerste of misschien een tweede huis in het buitenland te gaan kopen, dan is het mogelijk om een hypotheek in het buitenland af te sluiten. Het nadeel hiervan is, dat er in het buitenland aanzienlijk minder mogelijkheden zijn voor wat betreft de keuze voor een hypotheek. In Nederland zul je minder snel een voordelige hypotheek kunnen krijgen om een woning in het buitenland te financieren, dus je zult in de meeste gevallen op zoek moeten naar een passende hypotheek in het desbetreffende land. Het is gelukkig wel mogelijk om op basis van een Nederlands inkomen, een buitenlandse hypotheek te krijgen. Het is wel zo verstandig om een hypotheekadviseur in het buitenland in te schakelen zodra je van plan bent om in het buitenland een huis te gaan kopen. In landen waar veel Nederlanders naartoe verhuizen, zoals Frankrijk, Duitsland en Spanje, zijn ook vaak meerdere Nederlandstalige hypotheekbemiddelaars te vinden. Dit is erg handig, want in dat geval kan in de Nederlandse taal een hypotheek offerte in het buitenland worden aangevraagd. Hierna beschrijven we twee specialisten die je kunnen helpen bij de aanvraag voor een hypotheek in het buitenland.
Hypotheek zonder inkomen
Iedereen zal het standaard praatje van de bank inmiddels wel kennen. Wanneer u naar een krediet vraagt wordt de bal vaak meteen teruggespeeld. U wenst namelijk geld te lenen bij de bank, dat kan, maar wie geeft de bank de garantie dat zij het geld inclusief de verschuldigde kosten ooit terug zullen zien? Vaak worden omwille van bovenstaande reden één of meerdere waarborgen gevraagd. De waarborgen die worden gevraagd zijn dan weer afhankelijk van persoon tot persoon. Anders gaat het er aan toe bij het verkrijgen van een hypothecaire lening. In dat geval zal de waarborg gegeven moeten worden onder de vorm van uw inkomen. Aan de hand van uw inkomen zal de woonquote worden berekend en aan de hand van die woonquote zal uiteindelijk worden bepaald voor welk bedrag u een hypothecaire lening aan kunt gaan. Dat is natuurlijk allemaal vrij duidelijk, maar wat wanneer u niet over een vast inkomen beschikt?
In eerste instantie is het belangrijk om duidelijk in te zien in welke situatie u zit. Heeft u geen vast inkomen, maar wel op regelmatige basis een contract als bijvoorbeeld freelancer, dan doet dat uw kansen op een hypotheek aanzienlijk toenemen. Geniet u van een andere vorm van inkomsten (alimentatie, etc.), dan zijn ook dat factoren waar zeker rekening mee gehouden kan worden. Laat ons echter wel meteen één ding duidelijk stellen, een hypotheek krijgen zonder vast inkomen is (zeker vandaag de dag) aartsmoeilijk. Het lukt mensen met een vast inkomen dat te laag is vaak al niet om een hypotheek te pakken te krijgen. Dit klinkt natuurlijk heel erg somber, maar toch is er nog hoop. Het beste wat we u kunnen aanraden is om een beroep te doen op een expert ter zake. Hij zal beter dan wie anders na kunnen gaan welke mogelijkheden er zijn. Hou er rekening mee dat die mogelijkheden vooral zullen bepaald worden aan de hand van de financiële zekerheid welke u geniet. Hoe meer financiële draagkracht hoe beter uw kansen worden op een hypotheek. Toch mag u ook het afbetalen van een hypotheek zonder vast inkomen zeker en vast niet onderschatten.
Meerdere hypotheken
U kunt best in een situatie terechtkomen waarin het voor u noodzakelijk is om een tweede hypotheek af te sluiten of misschien zelfs een derde of een vierde. Net zoals bij andere kredieten dient er hierbij vooral rekening mee gehouden te worden dat er voldoende financiële mogelijkheden voor handen moeten zijn. Een eerste hypotheek wordt dan wel bepaald aan de hand van de inkomsten van de aanvrager van een krediet, bij een tweede en zeker bij een derde of een vierde hypotheek gaan er opeens nog een hele reeks andere factoren een belangrijke rol spelen. Wat is bijvoorbeeld de overwaarde van het huis waarvoor u een eerdere hypotheek heeft afgesloten? Heeft u financiële waarborgen te geven om een extra hypotheek te rechtvaardigen, etc. Het verkrijgen van een eerste hypothecaire lening kan al aardig lastig zijn, een tweede of een derde wordt alleen maar moeilijker.
Toch is het zeker en vast mogelijk om meerdere hypotheken af te sluiten. U dient er alleen wel rekening mee te houden dat er op iedere lening individueel kosten zullen worden aangerekend. Wanneer u alle kosten van de verschillende kredieten bij elkaar zou gaan optellen zult u zonder enige twijfel schrikken van het resultaat. Daarom wordt het over het algemeen vaak aangeraden nooit meer dan één hypotheek af te sluiten voor hetzelfde huis. Stel dat u voor de aankoop van een huis een hypothecaire lening afsluit en u voor werken aan het huis na een X aantal jaar nog een hypothecaire lening afsluit dan zit u met kosten opgezadeld die het voor u niet meer interessant maken. Beter kunt u er in een dergelijk geval voor kiezen om de bestaande hypotheek te verhogen. Wanneer er reeds een stuk van het geleende bedrag werd afgelost en er zich tijdens de looptijd van het krediet geen problemen hebben voorgedaan zal dit in de meeste gevallen geen enkel probleem zijn. U spaart er hoe dan ook aanzienlijk wat kosten mee uit. Wilt u meer hypotheektips? Neem eens een kijkje op fapk.nl.
Schulden bij een erfenis
Filed under: Uncategorized
Je financiële zaken staan niet meer op een rijtje omdat je schulden hebt opgebouwd. En deze moeten worden gemanaged en eventueel overzien worden door een curator. Wat gebeurt er met financiële giften die je krijgt uit bijvoorbeeld een erfenis?
Iemand uit de familie kom te overlijden en deelt je mee in de nalatenschap, hiervoor krijg je bepaalde eigendommen of een financiële som toegekend uit de erfenis. Maar wanneer je schulden hebt dan kun je dit niet zomaar houden.
Schulden bij de erflater
In het erfrecht komt het voor dat een erfgenaam schuldenaar kan zijn bij de erflater. Het kan dan voorkomen dat de schuld nog steeds geïnd mag worden door de andere erfgenamen. Het kan ook zijn dat de schuldvereffening is opgenomen in het testament. Hieruit ontstaan twee situaties:
- je krijgt pas jouw deel van de erfenis wanneer de schulden zijn voldaan (de schuld wordt geïnd door een andere erfgenaam)
- jouw schuld wordt in mindering gebracht op jouw aandeel van de erfenis
Schulden bij instanties
Wanneer je schulden hebt bij instanties kan het zijn dat je een BKR registratie krijgt. Hiervoor krijg je een curator aangewezen die jouw financiële zaken overziet en mede bepaald hoe jij de uitgaven en betalingen voor het aflossen van de schulden regelt.
Wanneer je een (deel) van een nalatenschap ontvangt in financiële middelen dan dien je dit op te geven bij de curator. Omdat er immers sprake is van financieel vermogen ben je dus in staat om schulden af te lossen. Omdat je een BKR registratie hebt en onder curatele staat ben je dit verplicht. Heb je schulden maar geen BKR registratie dan ben je dit niet verplicht.
Schuldeiser
Ben je zelf de schuldeiser die bij het erfenis verdelen schulden kan innen, dan is de schuld die nog geïnd moet worden bij de schuldenaar niet direct van jouw om je schulden mee af te lossen die jezelf persoonlijk hebt opgelopen. Schulden van een andere erfgenaam komen eerst ten goede van alle andere erfgenamen waaruit jij je aandeel weer krijgt. Ook deze schuldvereffening wordt gezien als nieuw vermogen waarmee je de schuld van jouw schuldaflossing volgens het BKR weer aflost.
Het verkrijgen van vermogen uit andere bronnen naast het inkomen uit werk, zoals een erfenis, wordt gezien als een aanspreekbare bron voor de aflossing van jouw schulden. Er wordt uiteraard een zekere mate van eigenbelang ingesteld waarmee je nog in je levensonderhoud kan voorzien, maar alles daarna wordt direct gebruikt voor aflossing van je schulden.
Hypotheek en je BKR codering
Filed under: Uncategorized
De meeste mensen met een bkr codering zijn ervan op de hoogte dat het meer moeite kost om een hypotheek te verkrijgen als er sprake is van een combinatie hypotheek en bkr codering. Het is echter wel de moeite waard om een poging te wagen omdat er nu wel hypotheekverstrekkers op de markt zijn die zich richten op het samengaan van een hypotheek en bkr codering. Om u hierbij op weg te helpen zal er in dit artikel uitgebreid aandacht worden besteed aan de mogelijkheden die er zijn met betrekking tot het onderwerp hypotheek en bkr codering. Bovendien komen er een aantal aspecten aan bod waarmee rekening gehouden kan worden.
Hypotheek en bkr codering
Voor het aanvragen van een hypotheek in combinatie met een bkr codering kunt u de deur van de reguliere hypotheekverstrekkers in elk geval voorbij gaan. Deze kredietverstrekkers kijken namelijk alleen of er sprake is van een bkr codering en zullen u de deur wijzen zonder dat er een verder onderzoek aan te pas is gekomen. Steek uw energie en tijd daarom in kredietverstrekkers die duidelijk laten merken zicht te richten op de mogelijkheden van hypotheek en bkr codering. Dergelijke hypotheekverstrekkers zijn eenvoudig te vinden door gebruik te maken van internet en de websites te bezoeken.
Kenmerken hypotheek en bkr codering
Hieronder zullen een aantal kenmerken van de hypotheek en bkr codering worden besproken, zodat er een duidelijk inzicht wordt verkregen van de beschikbare opties en de aspecten waarmee rekening gehouden kan worden.
• Als er sprake is van een bkr codering en er wordt een hypotheekaanvraag gedaan dan zal er altijd een onderzoek volgen naar de reden van de bkr codering. De reden is natuurlijk van belang voor het wel of niet zonder risico kunnen verstrekken van een hypotheek en zal zwaarder wegen naarmate de bkr codering ook zwaarder is.
• Het is nuttig om zelf enig inzicht te verkrijgen in de vormen van hypotheken en de mogelijkheden die er zijn met betrekking tot de rente. Hiervoor kunt u zelf op onderzoek uitgaan, maar kan het soms ook verstandig zijn om een hypotheekadviseur in te schakelen die u bovendien kan adviseren en informeren omtrent de hypotheek en bkr codering.
• Aangezien er meerdere bedrijven zijn die hypotheken verstrekken als er sprake is van een bkr codering wordt aangeraden om bij diverse kredietverstrekkers een offerte aan te vragen met betrekking tot de hypotheek en bkr codering.
• Bij het vergelijken van de ontvangen offertes kan men dan rekening houden met de rente en de overige voorwaarden die aan de hypotheek gesteld worden.
• Overigens is het vrij eenvoudig om een offerte aan te vragen, want in de meeste gevallen kan dit online via de website.
Wil je BKR laten verwijderen dan kan dat!